買取保証を使った場合は不動産買取と仲介売却のいずれかで確実に売れるメリットがある

買取保証を使った場合は不動産買取と仲介売却のいずれかで確実に売れるメリットがある

不動産買取を利用する際に、買取保証を付加する方が増えています。
一定期間に亘っての仲介を用いた買い手探しと、不動産会社への直接買い取り依頼の双方を活用することが出来るからです。
不動産買取を考える方は、少しでも高く売りたいのが普通でしょう。
事業資金への充当を行ったり、債務の返済のための原資にしたりといった風に、まとまった資金を必要とするタイミングには様々なものが挙げられます。
不動産会社が直接買い取る形では、市場価値より低い査定になることも珍しくありません。
不動産買取を行う事業者によって違いはあいますが、相場の7割程度になることも少なくないものです。
路線価や取引事例に近い価格での売却を目指していくのであれば、買取保証を活用した方が良いのです。
仲介を用いた買い手探しであれば、市場価値に近い価格での売却は実現します。
決められた期間内で買い手が見つからなかったとしても、不動産会社への直接売却を行えます。
不動産買取に保証を付けることで、着実に高値での物件売却を実現できるのです。

不動産買取では媒介契約を利用しないのでコストが安い

不動産を売却することを希望する場合、不動産会社を利用して媒介契約を締結し購入希望者をマッチングしてもらうのが一般的です。
媒介とは売主に代わって広告活動をしたり専門の登録機関への情報提供などを通じて、売買契約締結に向けて色々な活動を実践することです。
売買契約が締結されれば成功報酬として、売買価格の3％+6万円の報酬をえることになります。
不動産会社に支払う成功報酬は、売主からみればコストにあたります。
購入希望者を見つけるための広告活動などに対する対価と言えますが、全体の価格から見れば決して無視できない金額との印象をもつかもしれません。
この点不動産買取であれば、直接不動産会社が買主になるので媒介契約を利用することがないため、成功報酬分のコストを削減することができます。
しかも不動産買取では、購入希望者をさがすという工程がカットされることから、処分して現金化するまでの時間が非常に迅速というメリットもあります。